화서역 파크 푸르지오 및 화서역 푸르지오 브리시엘 사업개요 및 위치적 장점 3가지

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화서역 파크 푸르지오 및 화서역 푸르지오 브리시엘 아파트 사업개요와 투자가치로서의 위치적 장점에 대한 가이드를 준비했습니다. 이미 임장활동과 소문을 통하여 익히 알고 계시는 내용이 있지만, 이 글을 통하여 솔직하게 소개하여 보겠습니다. 그럼 바로 두 개 단지의 사업개요와 위치적 장점 3가지를 알아보겠습니다.


글의순서



화서역파크푸르지오

1.사업개요

화서역 파크 푸르지오 및 화서역 푸르지오 브리시엘 조감도
  • 사업개요(화서역파크푸르지오)
명칭화서역 파크 푸르지오
영문이름Hwaseo Station Park Prugio
종류주상복합 아파트(2355세대),오피스텔(460실)
주소경기도 수원시 장안구 정자동950(대평로 27)
입주일2021년 8월 31일
층수아파트(14개동,지하3층~지상46층)
오피스텔(1개동,지하4층~지상29층)
면적아파트(59,74,84,101,107,149)
오피스텔(23,38,49,58)
시공사대우건설
주차대수아파트(2920대),오피스텔(472대)
korea부동산 홈페이지화서역파크푸르지오 KOREA 부동산

2.위치적 장점 3가지

  • 교통

수도권전철1호선의 화서역과 2024년 착공하여 2028년 개통예정인 신분당선 화서역까지 더블역세권으로서 부동산가치 판단에 있어서 가장중요한 초역세권으로 장점이 날이갈수록 부각될것으로 보이며,또한 자가용을 이용한 외부로의 진출입이 정말 원활한 위치적 장점이 분명이 있는 게 사실입니다. 특히 화서역에서 브릿리를 이용하여 큰길 건너지 않고, 신호등 기다릴 필요없이 화서역 스타필드와 화서역 푸르지오 브리시엘단지를 거쳐서 아파트옆 대유평공원으로 가로질러서 출퇴근이 가능하게 되여,초역세권아파트로서 거듭날 것으로 예상됩니다.

  • 상권

상권에 있어서는 첫번째도,두번째도,세번째도 2023년 12월 20일 개장예정인 화서역 스타필드를 꼽을 수 있습니다. 지하8층~지상8층까지의 규모로서 상주직원수만 4,000여명이 근무하게 되는 자체 유동인구수로만 생각해도 엄청 활기찬 지역이 될 것입니다. 또한 도보5분이내의 정자재래시장을 이용하여 스타필드와는 상반되는 공급이 이루어지는 재화의 공급장소가 위치하고 있으며,흔히들 말하는 먹자골목은 왠만한 먹거리 식당이 다 갖추어져 있는 골목상권 등 구,신 상권이 멋드러지게 어우러져 있는 상권을 자랑할 수 있습니다. 굳이 수원역 등 외부로 진출입을 하지 않아도 자체적으로 모두 해결되고 갖추어져 있는 지역상권 또한 최고의 위치적 장점이라 할 수 있습니다.

  • 학군

화서역 파크 푸르지오 아파트 장점중에 하나인 도보10분이내의 초등학교,중학교,고등학교를 품에 안고 있는 학군으로서 우리아이들의 안전통학과 더불어 편리한 통학을 답보할 수 있는 화서역 파크 푸르지오 아파트 입니다.

이처럼 교통,상권,학군이 완벽히 갖추어져있는 거주공간을 쉽게 찾아볼 수 없는 게 사실입니다. 수원지역에 있어서 가장 회자되고 있는 광교신도시와 비교한다 하여도 큰 무리가 없을 것입니다. 물론 광교신도시에 거주하시는 분들은 어불성설이라고 할 수 있지만,광교신도시가 갖추고 있는 인프라와 인맥 등 한 두가지는 상대적으로 낮다는 것은 인정하고 이야기 하여도 저혀 부족함이 없다 생각합니다. 광교에 스타필드 있나요?,광교신도시에 더블역세권 전철이 있나요? 등 있을 것 다 있는 거주공간입니다. 화서역 파크 푸르지오 분양가는 확장비포함 5억5천만원이였다는 것을 첨언합니다.

3.화서역 파크 푸르지오 시세

홈페이지 확인


4.2023년 3월 분위기

입주2년차를 6개월여 남고두고 있는 가운데,9월쯤 아파트가격이 어느정도에 형성될까가 초미에 관심사이며,전세이동물량이 얼마나 될 지 또 전세가격변동은 어떻게 될 지 궁금한 시점입니다. 화푸에 임차인으로 거주하고 계시면서 옆단지 브리시엘에 분양을 받아 입주하시는 세대가 제법 있는 것 같습니다. 벌써 임대인분들의 문의전화 또는 방문상담을 하다 보면 9월쯤 임차인이 나간다고 하는데,전세가격은 어떻게 되는지,언제 전세를 내놓아야 하는지 문의 전화가 있는 지금입니다. 입주시점보다는 지금의 전세가격이 좀 내려간 게 사실이기 때문에 미리 자금준비를 하시고,아니면 매도의사를 말씀하시는 분들도 계십니다. 관건은 화서역 푸르지오 브르시엘의 프리미엄이 쑥쑥 올려가야 할 터인데,과도한 양도소득세로 인하여 선뜻 매도하기에는 세금이 넘 많고 하여 등등 시세는 9월이후에 되어봐야 평균적인 매매시세가 형성될 듯 합니다.

화서역 파크 푸르지오

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